Решаем вместе
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь?
Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!
Российская Федерация
Липецкая область
Усманский муниципальный район
Совет депутатов сельского поселения Девицкий сельсовет
РЕШЕНИЕ
18.01.2017 г. с. Девица № 19/52
Об утверждении Положения «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности администрации сельского поселения Девицкий сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации»
В целях повышения эффективности управления земельными ресурсами сельского поселения Девицкий сельсовет и пополнения доходной части бюджета за счет поступления арендных платежей за землю, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с последующими изменениями), Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" (с последующими изменениями), Уставом сельского поселения Девицкий сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, Совет депутатов сельского поселения Девицкий сельсовет
РЕШИЛ:
Председатель Совета депутатов сельского
поселения Девицкий сельсовет В.В.Требунских
Положение
Утверждено решением Совета депутатов
сельского поселения Девицкий сельсовет
от 18.01.2017 г. № 19/52
1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности администрации сельского поселения Девицкий сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации.
2.1. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности администрации сельского поселения Девицкий сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации (далее - земельные участки) в расчете на год (далее - арендная плата) определяется одним из следующих способов:
1) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
2) по результатам торгов (конкурсов, аукционов).
2.2. При определении размера арендной платы на основании кадастровой стоимости земельного участка годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:
,
где:
- - годовая плата за аренду земельного участка (руб.);
- - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);
- - ставка арендной платы, являющаяся величиной, выраженной в процентах.
2.3. Размеры ставок арендной платы устанавливаются согласно приложению к настоящему Положению.
2.4. В случае если предметом торгов (конкурсов, аукционов) является арендная плата за пользование земельным участком, то арендная плата определяется по результатам торгов (конкурсов, аукционов).
2.5. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней в году.
3.1. Арендная плата вносится в установленном договором аренды земельного участка размере, исчисляемом со дня предоставления арендатору земельного участка.
3.2. В платежном поручении на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.
Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.
3.3. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, арендодатель предусматривает в таком договоре условие об изменении арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка в одностороннем порядке.
3.4. Для расчета арендной платы применяется кадастровая стоимость земельного участка, действующая на 1 января текущего года.
3.5. Обязательства по внесению арендной платы считаются исполненными арендатором с момента поступления денежных средств на счет, указанный арендодателем.
3.6. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от внесения арендной платы.
4.1. Арендная плата за земельные участки вносится в сроки, указанные в договоре аренды.
4.2. Арендная плата, за исключением случаев, указанных в пунктах 4.3 и 4.4 настоящего Положения, вносится арендаторами равными долями ежеквартально - не позднее 25-го числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года.
4.3. Садоводческие, огороднические, дачные объединения граждан, гаражные кооперативы, использующие предоставленные в аренду земельные участки в целях осуществления предусмотренной учредительными документами деятельности, а также физические лица, которым земельные участки предоставлены в аренду в целях использования индивидуальных жилых домов и (или) гаражей, осуществления индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, вносят арендную плату равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.
4.4.Арендная плата за земельные участки, предоставленные для сельскохозяйственного использования, вносится равными долями ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4-ый квартал, не позднее 15 ноября текущего года.
4.5. За нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с гражданским законодательством или договором аренды.
Размер пени за несвоевременную уплату арендных платежей определяется договором аренды.
Настоящее Положение распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2017 года.
Глава сельского поселения
Девицкий сельсовет В.В.Требунских
|
N п/п |
Целевое (разрешенное) использование земельного участка |
Ставка, % |
|
1. |
Земли сельскохозяйственного назначения |
|
|
1.1. |
Используемые для сельскохозяйственного производства (использования) |
1,5 |
|
1.2. |
Занятые зданиями, сооружениями, используемые для сельскохозяйственного производства |
10 |
|
1.3. |
Занятые болотами, полигонами, свалками, оврагами, песками, водой, нарушенные земли |
1,0 |
|
1.4. |
Занятые лесными насаждениями, древесно-кустарниковой растительностью |
1,0 |
|
1.5. |
Занятые водными объектами |
4,0 |
|
1.6. |
Предоставленные крестьянскому (фермерскому) хозяйству для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности |
0,6 |
|
1.7. |
Предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок), садоводства, огородничества, пчеловодства |
1,5 |
|
1.8 |
Занятые объектами энергоснабжения, газоснабжения, в том числе для строительства таких объектов |
2,0 |
|
1.9 |
Занятые объектами сотовой связи |
10,0 |
|
1.10 |
За использование земельных участков, право постоянного (бессрочного) пользования которых переоформлено на право аренды |
0,3 |
|
1.11 |
Другие земли |
1,5 |
|
2. |
Земли населенных пунктов |
|
|
|
Используемые: |
|
|
2.1. |
Под жилой застройкой: |
|
|
2.1.1 |
- для индивидуального жилищного строительства - для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального животноводства, садоводства, огородничества - для блокированной, средней и многоэтажной жилой застройки |
1,5 |
|
2.2. |
Гаражами и автостоянками: |
|
|
2.2.1 |
- для размещения и строительства индивидуальных гаражей - для размещения и строительства блокированных гаражей - для размещения автостоянок |
3 |
|
2.3 |
Объектами торговли: |
|
|
2.3.1 |
Под магазинами и другими объектами торгово-закупочной деятельности, за исключением в стр. 2.3.2-2.3.15 |
5 |
|
2.3.2 |
Под аптеками |
3 |
|
2.3.3 |
Под объектами общественного питания (рестораны, кафе, бары, столовые) |
3 |
|
2.3.4 |
Под объектами гостиничного хозяйства (гостиницы, кемпинги) |
3 |
|
2.3.5 |
Под объектами бытового обслуживании населения (дома быта, ателье всех видов профиля , пункты проката, приема посуды, вторсырья, прачечные, химчистки, парикмахерские, бани и т.п. |
5 |
|
2.3.6 |
Под торгово-складскими и складскими объектами, в т.ч. открытые площадки для хранения товаров, грузов, материалов, техники и т.д. |
3 |
|
2.3.7 |
Под нефтебазами |
3 |
|
2.3.8 |
Под объектами торговли на продовольственных, промтоварных, сельскохозяйственных рынках |
3 |
|
2.3.9 |
Под объектами по предоставлению ритуальных услуг населению |
5 |
|
2.3.10 |
Под объектами АЗС, АГЗС |
3 |
|
2.3.11 |
Под объектами временных кафе |
10 |
|
2.3.12 |
Под объектами автосервисов (СТО, сервисные и ремонтные боксы, мойки автомобилей, автосалоны) |
10 |
|
2.3.13 |
Под рекламными щитами |
20 |
|
2.3.14 |
Под объектами услуги связи (здания, помещения и киоски, в которых организации предоставляют услуги почтовой, телеграфной и телефонной связи) и "Роспечати", кроме объектов сотовой связи |
10 |
|
2.3.15 |
Под временными торговыми объектами: павильонах, палатках, киосках (за исключением аптек, объектов торговли «Роспечать») |
10 |
|
2.4 |
Учреждениями и организациями образования |
|
|
|
Для размещения объектов дошкольного, начального, общего и среднего (полного) общего образования, среднего профессионального и высшего профессионального образования |
1,5 |
|
2.5 |
Промышленными объектами, в том числе для строительства таких объектов: |
|
|
2.5.1 |
Для производственных видов деятельности (базы, включая административные здания, склады, гаражи, используемые для производственной деятельности и т.п.) |
1,5 |
|
2.5.2 |
Для производства продуктов питания (здания и сооружения, используемые для заготовки, хранения и переработки плодоовощной продукции, предприятия по производству продуктов питания) |
3 |
|
2.5.3 |
Для производства алкогольной продукции |
4 |
|
2.5.4 |
Для размещения транспортных предприятий (электроавтобусные парки, места отстоя, таксопарки, грузовые автопарки, автопредприятия, за исключением гаражей, указанных в пункте 2.2, автовокзалы, а также здания речных, железнодорожных вокзалов и аэропортов) |
1,5 |
|
2.5.5 |
Для размещения предприятий железнодорожного транспорта, воздушного транспорта, кроме предприятий, производящих летательные аппараты |
3 |
|
2.5.6 |
Для размещения объектов коммунального хозяйства (электроподстанции, станции подкачки, котельные, насосные, канализационные и очистные сооружения, коммунальное обслуживание жилых и нежилых объектов, инженерных коммуникаций, административные здания) |
1,5 |
|
2.5.7. |
Для размещения полигонов под захоронение промышленных и бытовых отходов, а также под предприятиями по их переработке |
0,1 |
|
2.6 |
Под административно-управленческими объектами, в т.ч. для строительства таких объектов: |
|
|
2.6.1 |
Для размещения банков и иных кредитных организаций, страховых организаций, бирж |
10 |
|
2.6.2 |
Для размещения управленческих организаций (офисов, административных зданий, помещений и т.п.) |
2,5 |
|
2.6.3 |
Для размещения объектов культуры (библиотеки, клубы, дома детского творчества, музеи, творческие мастерские, кинотеатров) |
1,5 |
|
2.6.4 |
Для размещения ночных танцевальных клубов, центров развлечений, бильярдных, залов боулинга |
10 |
|
2.7 |
Под военными объектами: |
|
|
2.7.1 |
Для размещения объектов для нужд Министерства обороны |
1,5 |
|
2.8. |
Под объектами оздоровительного и рекреационного назначения |
|
|
2.8.1 |
Для размещения объектов здравоохранения, медицинского обслуживания, соцобеспечения, ветеринарии |
1,5 |
|
2.8.2 |
Для размещения туристических баз, домов и баз отдыха, пансионатов, санаториев, детских лагерей отдыха |
1,5 |
|
2.8.3 |
Для размещенияобъектов физической культуры и спорта (спортивные комплексы, площадки, тренажерные залы, теннисные корты, стадионы, бассейны, автошколы, включая открытые тренировочные площадки, автодромы, спортивные базы и др., за исключением деятельности не по профилю спортивных сооружений) |
1,5 |
|
2.9. |
Для сельскохозяйственного использования: |
|
|
2.9.1 |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), огородничества, садоводства, под сенокошение, выпас скота, пчеловодства |
1,5 |
|
2.9.2 |
Сельскохозяйственное производство, в том числе птицефабрики, тепличное производство, питомники, кроме предусмотренных строкой 2.5.2 |
10 |
|
2.10 |
Под объектами сотовой связи |
10 |
|
2.11 |
Под лесами |
3 |
|
2.12 |
Под обособленными водными объектами (замкнутые водоемы, пруды озера) |
4 |
|
2.13 |
Прочие земельные участки |
3 |
|
3. |
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения |
|
|
3.1 |
Земельные участки, предоставленные для добычи и разработки полезных ископаемых |
2 |
|
3.2. |
Занятые объектами энергетики, в т.ч. для строительства таких объектов |
2 |
|
3.3 |
Для размещения и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта, в т.ч. для строительства таких объектов (нефтепроводов, газопроводов и иных объектов трубопроводного транспорта) |
2 |
|
3.4. |
Занятые объектами сотовой связи |
10 |
|
3.5 |
Для размещения и строительства АЗС, АГЗС |
3 |
|
3.6 |
Для размещения и строительства нефтебаз |
3 |
|
3.7. |
Для размещения предприятий, производящих летательные аппараты |
0,6 |
|
3.8 |
Для размещения аэродромов, объектов необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания |
0,15 |
|
3.9 |
Для размещения полигонов под захоронение промышленных и бытовых отходов, а также под предприятиями по их переработке |
0,1 |
|
3.10 |
Прочие земельные участки |
3 |
|
4 |
Земли особо охраняемых территорий и объектов |
|
|
4.1. |
Для размещения туристические базы, дома и базы отдыха, оздоровительные лагеря, пансионаты и другие объекты рекреационного назначения, туристические базы, дома и базы отдыха, оздоровительные лагеря, пансионаты и другие объекты рекреационного назначения |
1,5 |
|
5. |
За использование земельных участков, право постоянного (бессрочного) пользования которых переоформлено на право аренды (за исключением земель сельскохозяйственного назначения) |
1,5 |
Официальный сайт сельского поселения Девицкий сельсовет Усманского района